Aménagement de combles

Avec une famille qui s’agrandit, le manque d’espace devient vite une préoccupation principale. Chaque membre de la famille ressent un besoin d’indépendance et désire s’épanouir dans un lieu qui lui appartient et qui lui ressemble. Mais comment créer de nouvelles pièces quand on ne peut pas pousser les murs ? Il suffit de gagner de l’espace jusqu’ici inoccupé : en effectuant un aménagement des combles.


Seule solution quand on ne possède pas de sous-sol aménageable (idéal pour un bureau) ou d’espace extérieur pour une extension de maison : l’aménagement de combles.

La première étape consiste à dresser un relevé détaillé afin d’étudier puis d’établir les évolutions possibles en fonction des contraintes des lieux. Un travail essentiellement d’architecte.

Prenons l’exemple d’une maison de 200m² habitables et disposant de combles avec une hauteur de 5 mètres sous plafond. Cette configuration offre l’opportunité de créer trois chambres supplémentaires dans ces combles jusqu’alors inutilisées. Pour une indépendance totale et un confort optimisé des 70 m² ainsi créés, les propriétaires ont choisi d’adjoindre aux 3 chambres : une salle de bains, des toilettes, un hall d’accès ainsi qu’un dressing.


Les différentes étapes d'un aménagement de combles

Le plombier est le premier corps de métier à intervenir. Il installe les arrivées d’eau puis reviendra plus tard pour finaliser la salle de bain. L’électricien est quant à lui présent tout au long du chantier. L’installation électrique étant parfois vétuste, les propriétaires peuvent profiter de l’occasion pour la mettre aux normes. Une opération peu rentable sur le moment, mais qui le sera à coup sûr à long terme. Pour les ouvertures, la pose de velux a nécessité l’intervention d’un couvreur (phase 1). Une opération rapide de deux jours.

Le gros du chantier est donc revenu au plaquiste qui est intervenu sur deux étapes-clés : l’isolation des combles puis la pose des cloisons (phase 2). La dernière étape a été la réfection des planchers (phase 3).

Pour un projet de cette envergure, l’intervention d’un maître d’œuvre est préconisée.


Prix d'un aménagement des combles *